زيّنها عقاريّ
مساعد AI للوسطاء والمستشارين العقاريّين
مساعد ذكاء اصطناعي متخصّص في القطاع العقاريّ السعوديّ: تقييمات احترافيّة، عقود إيجار ومبايعة، تسويق العقارات، حسابات الزكاة والضريبة، ومتابعة الفرص — مع قاعدة معرفة بنظام الوساطة العقاريّة وهيئة العقار.
أمثلة على المهام التي يُنجزها
تقييم احترافيّ لعقار سكنيّ في الرياض (مع المقارنات)
صياغة عقد إيجار متوافق مع منصّة إيجار
حساب الزكاة على العقارات الاستثماريّة
نشرة تسويقيّة لمشروع سكنيّ + لقطات بصريّة
مرجع قاعدة المعرفة
محتوى استرشاديّ يستند عليه المساعد. نُراجع المحتوى دوريّاً ونحرص على دقّته، وتبقى المراجع الرسميّة هي الفيصل.
أفضل الممارسات
حساب الإيجار العادل بطريقة الـyield
منهجيّة التقييم العقاريّ بمقاربة السوق
المصطلحات
الحقوق العينيّة vs الالتزامات الشخصيّة
الأنظمة واللوائح
الضريبة على التصرّفات العقاريّة
نظام التسجيل العينيّ للعقار
نظام الوساطة العقاريّة
نظام ملكيّة الوحدات العقاريّة (الكوندومينيوم)
القوالب الجاهزة
هيكل عقد إيجار وفق منصّة إيجار
هيكل عقد البيع العقاريّ
برومبتات جاهزة في هذا المجال
برومبتات مُختبَرة بشريّاً، جاهزة للاستخدام الفوريّ.
تقييم عقار سكني سعودي (Valuation Report)
أنتج تقريراً تقييمياً احترافياً للعقار السكني بالمنهجيّة المعتمدة لدى المقيّمين المعتمدين في هيئة المساحة والمعلومات الجغرافيّة.
وصف عقار للبيع أو الإيجار (Listing Description)
اكتب وصفاً تسويقياً احترافياً للعقار يجذب المشترين ويبرز المميّزات بشكل واضح ومقنع.
عقد بيع عقار سعودي متكامل (متوافق مع وثيقة)
لمحامين ومستثمرين عقاريّين: ينتج عقد بيع عقار سعودياً كاملاً متوافقاً مع متطلّبات منصّة وثيقة وهيئة العقار السعوديّة، مع كلّ الشروط القانوني…
دراسة جدوى مشروع سكني سعودي (ROI + NPV + IRR)
للمطوّرين العقاريّين والمستثمرين: تُنتج دراسة جدوى مالية متكاملة لمشروع سكني سعودي بحسابات ROI وNPV وIRR وتحليل نقطة التعادل، مع مراعاة أنظم…
تحليل منطقة عقاريّة سعوديّة (Location Analysis + SWOT)
للمستثمرين والمطوّرين والوسطاء: يُنتج تقرير تحليل عقاري شامل لحيّ أو منطقة سعوديّة محدّدة، يتضمّن تحليل SWOT وتقييم الجاذبيّة الاستثماريّة و…
خطاب تفاوض شراء عقار بأسلوب احترافي
للمشترين والوسطاء العقاريّين: يُنتج خطاب عرض شراء تفاوضي احترافياً يوازن بين إظهار الجديّة وتبرير السعر المقترح، مع الحفاظ على العلاقة مع ال…
خطّة تسويق مشروع عقاري سعودي (Sales & Marketing Plan)
للمطوّرين ومديري التسويق العقاري: تُنتج خطّة تسويق ومبيعات متكاملة لمشروع عقاري سعودي، تشمل استراتيجية الإطلاق والقنوات الرقميّة وخطّة المبي…
تقرير إدارة أملاك شهري احترافي
لشركات إدارة الأملاك والملّاك: يُنتج تقرير إدارة أملاك شهرياً شاملاً يوثّق الأداء المالي وإشغال الوحدات والصيانة والعلاقة مع المستأجرين وفق …
استشارة تمويل عقاري شرعي (مرابحة وإجارة)
للأفراد والشركات الباحثين عن تمويل عقاري شرعي: يُنتج تحليلاً مقارناً بين خيارات المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك مع الاعتبارات الشرعيّة و…
تحليل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة السعوديّة (REITs)
للمستثمرين الأفراد: يُنتج تحليلاً مقارناً للصناديق العقاريّة المتداولة في السوق السعودي (تداول)، يشمل مؤشّرات العائد والمخاطر ونسب التقييم و…
خطّة تأجير عقار تجاري سعودي متكاملة
للملّاك وشركات إدارة الأملاك: تُنتج خطّة تأجير تجاري متكاملة تشمل استراتيجيّة التسعير ومعايير اختيار المستأجرين وخطّة التسويق وإدارة دورة ال…
عقد إيجار تجاري سعودي متوافق مع منصّة إيجار
للملّاك والمستأجرين التجاريّين والوسطاء: يُنتج عقد إيجار تجاري سعودي متكاملاً قابلاً للتسجيل الفوري على منصّة إيجار، مع كلّ الأحكام الحامية …
ابدأ الآن وارفع إنتاجيّتك
أوّل برومبت مجّاناً. لا حاجة لبطاقة ائتمان.